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上海地区农行某支行客户经理告诉《每日经济新闻》记者,该行目前首套房贷利率为4.65%,“跟之前基准利率九五折差不多”。二套房利率则有所上涨,目前是LPR上浮60个基点至5.45%,之前是5.39%。该名客户经理同时表示:“每个月20号会公布(最新的利率水平),后面具体情况我们也不清楚。”

上海地区农行某支行客户经理告诉《每日经济新闻》记者,该行目前首套房贷利率为4.65%,“跟之前基准利率九五折差不多”。二套房利率则有所上涨,目前是LPR上浮60个基点至5.45%,之前是5.39%。该名客户经理同时表示:“每个月20号会公布(最新的利率水平),后面具体情况我们也不清楚。”

中国银行深圳某网点个贷经理告诉记者,深圳地区的个人房贷利率都差不多。

建设银行广州某网点个贷经理告诉记者:“正常来说跟之前一样,用以前的方式来说,就是首套上浮10%,二套上浮15%,跟这个差不多。”她告诉记者,按照LPR基础上“加点”之后与此前在4.9%的基础利率上上浮的利率差不多。

同策研究院总监张宏伟告诉《每日经济新闻》记者,在刚启用新锚的阶段,房贷利率相较原先的利率水平基本保持平稳。可能接下来一两年内,随着报价机制的变化,房贷利率会有一些上下的浮动,目前短期内来看还是稳定状态。

中国银行深圳某网点个贷经理告诉记者,深圳地区的个人房贷利率都差不多。

《每日经济新闻》记者从接近央行人士处获悉,房贷利率挂钩LPR之后,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。

邮储银行长春市南关区某支行个贷经理称,上个月已经开始与LPR挂钩,利率水平跟之前执行的利率是一样的。

多地参考LPR定价落地

除了深圳,广州地区部分银行也在昨日正式“换锚”。记者了解到,广州地区部分已正式“换锚”的银行所提供的最新个人住房贷款利率与此前并无较大变动。

上海地区农行某支行客户经理告诉《每日经济新闻》记者,该行目前首套房贷利率为4.65%,“跟之前基准利率九五折差不多”。二套房利率则有所上涨,目前是LPR上浮60个基点至5.45%,之前是5.39%。该名客户经理同时表示:“每个月20号会公布(最新的利率水平),后面具体情况我们也不清楚。”

需要注意的是,时值第四季度,部分银行出于控制头寸的考虑,在发放房贷时可能需要排期。上海地区浦发银行某支行客户经理告诉记者,贷款审批大约需要一个月时间,放款的话可能是年底前放,也可能会跨年。

上海首套利率最低4.65%

在记者咨询房贷利率的过程中,上海地区建行某支行客户经理表示,因为贷款审批也需要一定时间,具体的贷款利率要待放款之日才能确认。如果是该行的最优质客户,例如信用没有问题、五年内没有任何逾期情况,收入也没有问题,那么贷款利率可按照放款之日前的LPR减去20个基点。

除了深圳、广州地区外,杭州、厦门、长春、郑州、沈阳等地部分银行个人住房贷款利率也已经挂钩LPR。