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导报记者从市场还了解到,目前厦门首套房贷的界定还是“认贷”,即名下房贷已结清,即可算首套。从放款时间来看,各家银行则各有不同,从十天到两个月的都有。“具体要看当时我们银行有没有额度,你越早办,排队就越靠前。”一位银行人士说。

导报记者从市场还了解到,目前厦门首套房贷的界定还是“认贷”,即名下房贷已结清,即可算首套。从放款时间来看,各家银行则各有不同,从十天到两个月的都有。“具体要看当时我们银行有没有额度,你越早办,排队就越靠前。”一位银行人士说。

记者梳理发现,不同城市间房贷利率加点政策有所差异。以北京地区为例,首套房贷款利率为LPR+0.55%,也就是55个基点,二套房贷款利率为LPR+1.05%,也就是105个基点。

导报记者从市场还了解到,目前厦门首套房贷的界定还是“认贷”,即名下房贷已结清,即可算首套。从放款时间来看,各家银行则各有不同,从十天到两个月的都有。“具体要看当时我们银行有没有额度,你越早办,排队就越靠前。”一位银行人士说。

另外值得注意的是,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。

此次房贷新政中还特别提到,借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期,最短为1年,最长为合同期限。也就是说,房贷族可与银行约定,每年调一次利率或者是贷款期都不调整。“我们银行是每年调整一次,根据当时最新的LPR来调。”昨天,一家银行人士告诉导报记者,一年调整一次更公平,多数银行应该都是如此,不然贷款长达30年的话,利率会有多大变化谁也说不准。

记者梳理发现,不同城市间房贷利率加点政策有所差异。以北京地区为例,首套房贷款利率为LPR+0.55%,也就是55个基点,二套房贷款利率为LPR+1.05%,也就是105个基点。

记者梳理发现,不同城市间房贷利率加点政策有所差异。以北京地区为例,首套房贷款利率为LPR+0.55%,也就是55个基点,二套房贷款利率为LPR+1.05%,也就是105个基点。

台海网10月10日讯(海峡导报记者 钟榕华)?10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率开始以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,这也就是俗称的房贷利率“换锚”,即不再以央行基准利率为定价基准,而是按LPR加点形成。

导报记者走访厦门房贷市场获悉,众多银行已出炉了LPR加点点数,首套房贷利率加点?30个基点、二套房贷加80个基点。与之前比起来,当前房贷利率暂时只是微调,百万房贷月供只增加了3元。

导报记者从市场还了解到,目前厦门首套房贷的界定还是“认贷”,即名下房贷已结清,即可算首套。从放款时间来看,各家银行则各有不同,从十天到两个月的都有。“具体要看当时我们银行有没有额度,你越早办,排队就越靠前。”一位银行人士说。

导报记者从市场还了解到,目前厦门首套房贷的界定还是“认贷”,即名下房贷已结清,即可算首套。从放款时间来看,各家银行则各有不同,从十天到两个月的都有。“具体要看当时我们银行有没有额度,你越早办,排队就越靠前。”一位银行人士说。

动作?首套房贷利率普增30个基点

房贷族或许都知道,以前的房贷利率的算法是央行基准利率上浮或下浮百分之几,例如,基准利率为4.9%,说“基准利率上浮5%”,即你的商业房贷年利率为4.9%×(1+5%)=5.145%。而10月8日以后,“游戏规则”变成在LPR之上加点数,一个基点为万分之一,即0.01%。9月20日的最新LPR, 1年期为4.2%,5年期以上为4.85%。个人房贷多在5年以上,对应的是5年期LPR。

业者?利率以后或每年调整一次